住まいづくりに、
ときめきを
ご家族の思いが花開く住まいづくりを。
「第5ガーデンコート国分東」、
いよいよ分譲開始です。
日当りや風通しの良さ、住みやすさはもちろん
家族のコミュニケーションや個性を大切に、
心地よく暮らせる上質で特別な住まいのあり方をご提案します。
全戸、ゆとりの30坪以上
60坪、70坪の大型宅地にも
対応いたします
土地（第1期）は100.6㎡（約30.43坪）～
140.8㎡（約42.59坪）と多彩です。
土地分譲価格
建築条件付き
建築条件なし・土地のみの販売もご相談も承っております。
近鉄大阪線「河内国分」駅から急行停車駅で鶴橋まで15分、
JR関西本線「高井田」駅から天王寺まで25分
便利な２WAYアクセスです
近鉄大阪線「河内国分」駅まで徒歩約14分、
JR関西本線「高井田」駅まで徒歩約21分。
初期費用0円で、太陽光発電を設置
0円ではじめる、そなえる、太陽光発電。
地球にやさしい電気がつくれて、
まさかの時の備えが
できるサービスを
標準設置が可能です。
屋根を活用し、太陽光発電を初期費用0円でご提供。
光熱費がお得になり、停電の時は発電した電気を使えるサービスです。
経済性・防災性・環境性に優れた住宅をお考えの方にぴったりです。
※大阪ガスとの個別契約が必要です。詳しくは弊社担当にお尋ねください。
つける！
太陽光発電システム機器代＆
メンテナンス0円！
（メーカー保証付き）
つかう！
毎月お手軽な電気料金！
長期保証で安心！
ためる！
いざという時の強い味方！
停電時も安心！
- 停電時でも最大1.5kW使用できます！
- 購入電力カバー率年間約4割で経済的！
- CO2排出削減率年間約5割で環境にやさしい！
旭化成「ヘーベルパワーボード」を
標準仕様し、家を守ります
木造住宅を“シェルター”に変える5つの要素で
高い耐久性能・断熱性・気密性を誇る家に。
パワーボードは、物性や寸法などの経年変化が極めて少ないため、
張り替えを前提としておらず、メンテナンスがしやすいロングライフ外壁材です。
腐らず、変化しない無機質素材で、基材は60年以上※の耐久性を誇ります。
※
耐久性（年数）：塗り替えなどの適切なメンテナンスをもとに張り替え不要と推定される年数で、保証値ではありません。
なお、塗り替えの時期は使用する塗装の種類によって異なります。
毎日が心地よい、充実の設備例
家族団らんの楽しさが広がるアイランドキッチンなど
パナソニック または タカラスタンダードからお選びいただけます。
パナソニック システムキッチン
パナソニック システムバスルーム
パナソニック 洗面化粧台
タカラスタンダード システムキッチン
タカラスタンダード システムバスルーム
タカラスタンダード 洗面化粧台
生活利便な周辺施設
子育てファミリーにとって住み心地のいい安心の街、国分。
毎日のお買物や病院、その他公共施設などの生活に必要な施設が
徒歩圏内に揃っている、快適で安心な立地です。
河内国分駅・スーパーライフ
河内国分駅とスーパーライフまで1112m、徒歩約14分。急行・準急行ともに利用可能で「鶴橋」駅までは急行で約14分の好アクセス。駅前にはライフ国分店が集まるジョイフル国分があります。
スーパーマルヒ国分店
スーパーマルヒ国分店まで226m、徒歩約3分。営業時間9時～20時。毎週木・金・土が特売日の主婦にうれしいスーパーです。
セブンイレブン
セブンイレブン柏原国分市場2丁目店まで470m、徒歩約6分。セブンイレブン国分市場店：近くにあるとやっぱり便利ですね。
柏原市立国分小学校
柏原市立国分小学校まで550m、徒歩約7分。アメリカ人教師による英語教育に力を入れています。また運動会や遠足以外に授業参観も多く行われています。
柏原市立国分中学校
柏原市立国分中学校まで479m、徒歩約6分。校内研修を実施し、子どもたちにとってより良い環境づくりを目指しています。運動部はもちろん、文化部の活動もさかんです。
柏原市立こくぶこども園
柏原市立こくぶこども園まで489m、徒歩約7分。認定こども園として幼稚園・保育所が統合されました。
全南病院
全南病院まで648m、徒歩約9分。内科、外科、脳神経外科などを抱える、駅近のアクセスしやすい病院。土曜日午前中も診察してもらえます。
柏原国分東条郵便局
柏原国分東条郵便局まで630m、徒歩約8分。近くには欲しい郵便局。徒歩８分
柏原市立国分図書館
柏原市立国分図書館まで653m、徒歩約9分。子ども図書館やインターネットコーナーの他、おはなしコーナーなどがあり、子ども向けのイベントも多数実施。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
現地案内図
全体概要
| 物件名 | 第５ガーデンコート国分東 第１期１０戸分譲開始 |
|---|---|
| 所在地 | 柏原市国分東条町２番付近 |
| 交通 |
近鉄大阪線「河内国分」徒歩約14分、 JR関西本線「高井田」徒歩約21分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％・70％ |
| 容積率 | 188％・200％ |
| 土地面積 | １００.６㎡～１４０.８㎡ |
|---|---|
| 建延面積 | メニュープランによります |
| 構造 | 木造瓦葺・ガルバリウム鋼板2階建 |
| 施設・設備 |
関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道 大阪ガススマイルーフ（太陽光発電システム）標準仕様※ |
| ガレージ | 1〜3台（プランによります） |
| 事業主（売主） | 八幸産業株式会社 |
| 販売代理 | 八幸産業株式会社 |
※大阪ガスとの個別契約が必要です。
●自由設計につきましては当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できます。 ●当ホームページ掲載の施工例はイメージにつき実際とは異なります。
●100万円キャッシュバックキャンペーン概要／実施期間：2024年5月31日迄 対象物件：第5ガーデンコート国分東第１期
5月31日までに同物件をご契約いただいたお客様(土地・建物契約者)が対象。特典のお渡しは物件のお引渡し日以降となります。有償・無償問わずその権利を他人に譲渡することはできません。いずれも契約をキャンセルされた場合は無効となります。詳しくは係員にお尋ねください。
●当ホームページ掲載の施工例はイメージにつき実際とは異なります。